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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 4.238/mois
ROI2.421.685,7%
Taux de cap.2.542.770%
Rend. brut2.676.600%
Rend. net2.421.685,7%
Récupération0 ans
- Capital investi
- US$ 2,1
- Loyer effectif
- US$ 4,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,1 | US$ 50,9 k | — | US$ 2,1 | US$ 50,9 k |
| 2 | US$ 2,2 | US$ 101,7 k | — | US$ 2,2 | US$ 101,7 k |
| 3 | US$ 2,2 | US$ 152,6 k | — | US$ 2,2 | US$ 152,6 k |
| 4 | US$ 2,3 | US$ 203,4 k | — | US$ 2,3 | US$ 203,4 k |
| 5 | US$ 2,4 | US$ 254,3 k | — | US$ 2,4 | US$ 254,3 k |
| 6 | US$ 2,5 | US$ 305,1 k | — | US$ 2,5 | US$ 305,1 k |
| 7 | US$ 2,6 | US$ 356 k | — | US$ 2,6 | US$ 356 k |
| 8 | US$ 2,7 | US$ 406,8 k | — | US$ 2,7 | US$ 406,8 k |
| 9 | US$ 2,8 | US$ 457,7 k | — | US$ 2,8 | US$ 457,7 k |
| 10 | US$ 3 | US$ 508,6 k | — | US$ 3 | US$ 508,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.