ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 598/mois
ROI341,5%
Taux de cap.358,5%
Rend. brut377,4%
Rend. net341,5%
Récupération0,3 ans
- Capital investi
- US$ 2,1 K
- Loyer effectif
- US$ 597,6/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,1 K | US$ 7,2 K | — | US$ 2,1 K | US$ 7,2 K |
| 2 | US$ 2,2 K | US$ 14,3 k | — | US$ 2,2 K | US$ 14,4 k |
| 3 | US$ 2,2 K | US$ 21,5 k | — | US$ 2,2 K | US$ 21,7 k |
| 4 | US$ 2,3 K | US$ 28,7 k | — | US$ 2,3 K | US$ 28,9 k |
| 5 | US$ 2,4 K | US$ 35,9 k | — | US$ 2,4 K | US$ 36,2 k |
| 6 | US$ 2,5 K | US$ 43 k | — | US$ 2,5 K | US$ 43,5 k |
| 7 | US$ 2,6 K | US$ 50,2 k | — | US$ 2,6 K | US$ 50,7 k |
| 8 | US$ 2,7 K | US$ 57,4 k | — | US$ 2,7 K | US$ 58 k |
| 9 | US$ 2,8 K | US$ 64,5 k | — | US$ 2,8 K | US$ 65,3 k |
| 10 | US$ 3 K | US$ 71,7 k | — | US$ 3 K | US$ 72,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.