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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 946/mois
ROI540,7%
Taux de cap.567,7%
Rend. brut597,6%
Rend. net540,7%
Récupération0,2 ans
- Capital investi
- US$ 2,1 K
- Loyer effectif
- US$ 946,2/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,1 K | US$ 11,4 k | — | US$ 2,1 K | US$ 11,3 k |
| 2 | US$ 2,2 K | US$ 22,7 k | — | US$ 2,2 K | US$ 22,8 k |
| 3 | US$ 2,2 K | US$ 34,1 k | — | US$ 2,2 K | US$ 34,2 k |
| 4 | US$ 2,3 K | US$ 45,4 k | — | US$ 2,3 K | US$ 45,7 k |
| 5 | US$ 2,4 K | US$ 56,8 k | — | US$ 2,4 K | US$ 57,1 k |
| 6 | US$ 2,5 K | US$ 68,1 k | — | US$ 2,5 K | US$ 68,6 k |
| 7 | US$ 2,6 K | US$ 79,5 k | — | US$ 2,6 K | US$ 80 k |
| 8 | US$ 2,7 K | US$ 90,8 k | — | US$ 2,7 K | US$ 91,5 k |
| 9 | US$ 2,8 K | US$ 102,2 k | — | US$ 2,8 K | US$ 102,9 k |
| 10 | US$ 3 K | US$ 113,5 k | — | US$ 3 K | US$ 114,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.