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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.349/mois
ROI77,1%
Taux de cap.80,9%
Rend. brut85,2%
Rend. net77,1%
Récupération1,3 ans
- Capital investi
- US$ 21 k
- Loyer effectif
- US$ 1,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 20,8 k | US$ 16,2 k | — | US$ 20,8 k | US$ 16 k |
| 2 | US$ 21,6 k | US$ 32,4 k | — | US$ 21,6 k | US$ 33 k |
| 3 | US$ 22,5 k | US$ 48,6 k | — | US$ 22,5 k | US$ 50,1 k |
| 4 | US$ 23,4 k | US$ 64,8 k | — | US$ 23,4 k | US$ 67,1 k |
| 5 | US$ 24,3 k | US$ 80,9 k | — | US$ 24,3 k | US$ 84,3 k |
| 6 | US$ 25,3 k | US$ 97,1 k | — | US$ 25,3 k | US$ 101,4 k |
| 7 | US$ 26,3 k | US$ 113,3 k | — | US$ 26,3 k | US$ 118,6 k |
| 8 | US$ 27,4 k | US$ 129,5 k | — | US$ 27,4 k | US$ 135,9 k |
| 9 | US$ 28,5 k | US$ 145,7 k | — | US$ 28,5 k | US$ 153,2 k |
| 10 | US$ 29,6 k | US$ 161,9 k | — | US$ 29,6 k | US$ 170,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.