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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 987/mois
ROI5,6%
Taux de cap.5,9%
Rend. brut6,2%
Rend. net5,6%
Récupération17,7 ans
- Capital investi
- US$ 210 k
- Loyer effectif
- US$ 987,1/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 208 k | US$ 11,8 k | — | US$ 208 k | US$ 9,8 K |
| 2 | US$ 216,3 k | US$ 23,7 k | — | US$ 216,3 k | US$ 30 k |
| 3 | US$ 225 k | US$ 35,5 k | — | US$ 225 k | US$ 50,5 k |
| 4 | US$ 234 k | US$ 47,4 k | — | US$ 234 k | US$ 71,4 k |
| 5 | US$ 243,3 k | US$ 59,2 k | — | US$ 243,3 k | US$ 92,6 k |
| 6 | US$ 253,1 k | US$ 71,1 k | — | US$ 253,1 k | US$ 114,1 k |
| 7 | US$ 263,2 k | US$ 82,9 k | — | US$ 263,2 k | US$ 136,1 k |
| 8 | US$ 273,7 k | US$ 94,8 k | — | US$ 273,7 k | US$ 158,5 k |
| 9 | US$ 284,7 k | US$ 106,6 k | — | US$ 284,7 k | US$ 181,3 k |
| 10 | US$ 296 k | US$ 118,4 k | — | US$ 296 k | US$ 204,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.