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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.781/mois
ROI10,2%
Taux de cap.10,7%
Rend. brut11,3%
Rend. net10,2%
Récupération9,8 ans
- Capital investi
- US$ 210 k
- Loyer effectif
- US$ 1,8 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 208 k | US$ 21,4 k | — | US$ 208 k | US$ 19,4 k |
| 2 | US$ 216,3 k | US$ 42,8 k | — | US$ 216,3 k | US$ 49,1 k |
| 3 | US$ 225 k | US$ 64,1 k | — | US$ 225 k | US$ 79,1 k |
| 4 | US$ 234 k | US$ 85,5 k | — | US$ 234 k | US$ 109,5 k |
| 5 | US$ 243,3 k | US$ 106,9 k | — | US$ 243,3 k | US$ 140,2 k |
| 6 | US$ 253,1 k | US$ 128,3 k | — | US$ 253,1 k | US$ 171,3 k |
| 7 | US$ 263,2 k | US$ 149,6 k | — | US$ 263,2 k | US$ 202,8 k |
| 8 | US$ 273,7 k | US$ 171 k | — | US$ 273,7 k | US$ 234,7 k |
| 9 | US$ 284,7 k | US$ 192,4 k | — | US$ 284,7 k | US$ 267 k |
| 10 | US$ 296 k | US$ 213,8 k | — | US$ 296 k | US$ 299,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.