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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.976/mois
ROI11,3%
Taux de cap.11,9%
Rend. brut12,5%
Rend. net11,3%
Récupération8,9 ans
- Capital investi
- US$ 210 k
- Loyer effectif
- US$ 2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 208 k | US$ 23,7 k | — | US$ 208 k | US$ 21,7 k |
| 2 | US$ 216,3 k | US$ 47,4 k | — | US$ 216,3 k | US$ 53,7 k |
| 3 | US$ 225 k | US$ 71,1 k | — | US$ 225 k | US$ 86,1 k |
| 4 | US$ 234 k | US$ 94,8 k | — | US$ 234 k | US$ 118,8 k |
| 5 | US$ 243,3 k | US$ 118,6 k | — | US$ 243,3 k | US$ 151,9 k |
| 6 | US$ 253,1 k | US$ 142,3 k | — | US$ 253,1 k | US$ 185,3 k |
| 7 | US$ 263,2 k | US$ 166 k | — | US$ 263,2 k | US$ 219,2 k |
| 8 | US$ 273,7 k | US$ 189,7 k | — | US$ 273,7 k | US$ 253,4 k |
| 9 | US$ 284,7 k | US$ 213,4 k | — | US$ 284,7 k | US$ 288,1 k |
| 10 | US$ 296 k | US$ 237,1 k | — | US$ 296 k | US$ 323,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.