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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 728/mois
ROI4,2%
Taux de cap.4,4%
Rend. brut4,6%
Rend. net4,2%
Récupération24 ans
- Capital investi
- US$ 210 k
- Loyer effectif
- US$ 727,7/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 208 k | US$ 8,7 K | — | US$ 208 k | US$ 6,7 K |
| 2 | US$ 216,3 k | US$ 17,5 k | — | US$ 216,3 k | US$ 23,8 k |
| 3 | US$ 225 k | US$ 26,2 k | — | US$ 225 k | US$ 41,2 k |
| 4 | US$ 234 k | US$ 34,9 k | — | US$ 234 k | US$ 58,9 k |
| 5 | US$ 243,3 k | US$ 43,7 k | — | US$ 243,3 k | US$ 77 k |
| 6 | US$ 253,1 k | US$ 52,4 k | — | US$ 253,1 k | US$ 95,5 k |
| 7 | US$ 263,2 k | US$ 61,1 k | — | US$ 263,2 k | US$ 114,3 k |
| 8 | US$ 273,7 k | US$ 69,9 k | — | US$ 273,7 k | US$ 133,6 k |
| 9 | US$ 284,7 k | US$ 78,6 k | — | US$ 284,7 k | US$ 153,3 k |
| 10 | US$ 296 k | US$ 87,3 k | — | US$ 296 k | US$ 173,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.