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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 790/mois
ROI4,5%
Taux de cap.4,7%
Rend. brut5%
Rend. net4,5%
Récupération22,1 ans
- Capital investi
- US$ 210 k
- Loyer effectif
- US$ 790,4/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 208 k | US$ 9,5 K | — | US$ 208 k | US$ 7,5 K |
| 2 | US$ 216,3 k | US$ 19 k | — | US$ 216,3 k | US$ 25,3 k |
| 3 | US$ 225 k | US$ 28,5 k | — | US$ 225 k | US$ 43,4 k |
| 4 | US$ 234 k | US$ 37,9 k | — | US$ 234 k | US$ 61,9 k |
| 5 | US$ 243,3 k | US$ 47,4 k | — | US$ 243,3 k | US$ 80,8 k |
| 6 | US$ 253,1 k | US$ 56,9 k | — | US$ 253,1 k | US$ 100 k |
| 7 | US$ 263,2 k | US$ 66,4 k | — | US$ 263,2 k | US$ 119,6 k |
| 8 | US$ 273,7 k | US$ 75,9 k | — | US$ 273,7 k | US$ 139,6 k |
| 9 | US$ 284,7 k | US$ 85,4 k | — | US$ 284,7 k | US$ 160 k |
| 10 | US$ 296 k | US$ 94,8 k | — | US$ 296 k | US$ 180,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.