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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 832/mois
ROI4,8%
Taux de cap.5%
Rend. brut5,3%
Rend. net4,8%
Récupération21 ans
- Capital investi
- US$ 210 k
- Loyer effectif
- US$ 832,2/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 208 k | US$ 10 k | — | US$ 208 k | US$ 8 K |
| 2 | US$ 216,3 k | US$ 20 k | — | US$ 216,3 k | US$ 26,3 k |
| 3 | US$ 225 k | US$ 30 k | — | US$ 225 k | US$ 44,9 k |
| 4 | US$ 234 k | US$ 39,9 k | — | US$ 234 k | US$ 63,9 k |
| 5 | US$ 243,3 k | US$ 49,9 k | — | US$ 243,3 k | US$ 83,3 k |
| 6 | US$ 253,1 k | US$ 59,9 k | — | US$ 253,1 k | US$ 103 k |
| 7 | US$ 263,2 k | US$ 69,9 k | — | US$ 263,2 k | US$ 123,1 k |
| 8 | US$ 273,7 k | US$ 79,9 k | — | US$ 273,7 k | US$ 143,6 k |
| 9 | US$ 284,7 k | US$ 89,9 k | — | US$ 284,7 k | US$ 164,5 k |
| 10 | US$ 296 k | US$ 99,9 k | — | US$ 296 k | US$ 185,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.