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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 4.994/mois
ROI2,9%
Taux de cap.3%
Rend. brut3,2%
Rend. net2,9%
Récupération35 ans
Capital investi
US$ 2,1 M
Loyer effectif
US$ 5 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 39,9 kAnnée 2 : US$ 183,1 kAnnée 3 : US$ 329,5 kAnnée 4 : US$ 479,4 kAnnée 5 : US$ 633 kAnnée 6 : US$ 790,2 kAnnée 7 : US$ 951,4 kAnnée 8 : US$ 1,1 MAnnée 9 : US$ 1,3 MAnnée 10 : US$ 1,5 M1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 2,1 MUS$ 59,9 k—US$ 2,1 MUS$ 39,9 k
2US$ 2,2 MUS$ 119,9 k—US$ 2,2 MUS$ 183,1 k
3US$ 2,2 MUS$ 179,8 k—US$ 2,2 MUS$ 329,5 k
4US$ 2,3 MUS$ 239,7 k—US$ 2,3 MUS$ 479,4 k
5US$ 2,4 MUS$ 299,6 k—US$ 2,4 MUS$ 633 k
6US$ 2,5 MUS$ 359,6 k—US$ 2,5 MUS$ 790,2 k
7US$ 2,6 MUS$ 419,5 k—US$ 2,6 MUS$ 951,4 k
8US$ 2,7 MUS$ 479,4 k—US$ 2,7 MUS$ 1,1 M
9US$ 2,8 MUS$ 539,4 k—US$ 2,8 MUS$ 1,3 M
10US$ 3 MUS$ 599,3 k—US$ 3 MUS$ 1,5 M

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.