ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.721/mois
ROI15,4%
Taux de cap.16,2%
Rend. brut17%
Rend. net15,4%
Récupération6,5 ans
- Capital investi
- US$ 212,1 k
- Loyer effectif
- US$ 2,7 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 210,1 k | US$ 32,6 k | — | US$ 210,1 k | US$ 30,6 k |
| 2 | US$ 218,5 k | US$ 65,3 k | — | US$ 218,5 k | US$ 71,7 k |
| 3 | US$ 227,2 k | US$ 97,9 k | — | US$ 227,2 k | US$ 113,1 k |
| 4 | US$ 236,3 k | US$ 130,6 k | — | US$ 236,3 k | US$ 154,8 k |
| 5 | US$ 245,8 k | US$ 163,2 k | — | US$ 245,8 k | US$ 196,9 k |
| 6 | US$ 255,6 k | US$ 195,9 k | — | US$ 255,6 k | US$ 239,4 k |
| 7 | US$ 265,8 k | US$ 228,5 k | — | US$ 265,8 k | US$ 282,3 k |
| 8 | US$ 276,5 k | US$ 261,2 k | — | US$ 276,5 k | US$ 325,5 k |
| 9 | US$ 287,5 k | US$ 293,8 k | — | US$ 287,5 k | US$ 369,3 k |
| 10 | US$ 299 k | US$ 326,5 k | — | US$ 299 k | US$ 413,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.