ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.525/mois
ROI8,5%
Taux de cap.8,9%
Rend. brut9,4%
Rend. net8,5%
Récupération11,8 ans
- Capital investi
- US$ 215,3 k
- Loyer effectif
- US$ 1,5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 213,2 k | US$ 18,3 k | — | US$ 213,2 k | US$ 16,2 k |
| 2 | US$ 221,7 k | US$ 36,6 k | — | US$ 221,7 k | US$ 43,1 k |
| 3 | US$ 230,6 k | US$ 54,9 k | — | US$ 230,6 k | US$ 70,2 k |
| 4 | US$ 239,8 k | US$ 73,2 k | — | US$ 239,8 k | US$ 97,8 k |
| 5 | US$ 249,4 k | US$ 91,5 k | — | US$ 249,4 k | US$ 125,6 k |
| 6 | US$ 259,4 k | US$ 109,8 k | — | US$ 259,4 k | US$ 153,9 k |
| 7 | US$ 269,8 k | US$ 128,1 k | — | US$ 269,8 k | US$ 182,6 k |
| 8 | US$ 280,6 k | US$ 146,4 k | — | US$ 280,6 k | US$ 211,7 k |
| 9 | US$ 291,8 k | US$ 164,7 k | — | US$ 291,8 k | US$ 241,2 k |
| 10 | US$ 303,5 k | US$ 183 k | — | US$ 303,5 k | US$ 271,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.