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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 926/mois
ROI5,2%
Taux de cap.5,4%
Rend. brut5,7%
Rend. net5,2%
Récupération19,4 ans
- Capital investi
- US$ 215,3 k
- Loyer effectif
- US$ 926,3/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 213,2 k | US$ 11,1 k | — | US$ 213,2 k | US$ 9,1 K |
| 2 | US$ 221,7 k | US$ 22,2 k | — | US$ 221,7 k | US$ 28,7 k |
| 3 | US$ 230,6 k | US$ 33,3 k | — | US$ 230,6 k | US$ 48,7 k |
| 4 | US$ 239,8 k | US$ 44,5 k | — | US$ 239,8 k | US$ 69 k |
| 5 | US$ 249,4 k | US$ 55,6 k | — | US$ 249,4 k | US$ 89,7 k |
| 6 | US$ 259,4 k | US$ 66,7 k | — | US$ 259,4 k | US$ 110,8 k |
| 7 | US$ 269,8 k | US$ 77,8 k | — | US$ 269,8 k | US$ 132,3 k |
| 8 | US$ 280,6 k | US$ 88,9 k | — | US$ 280,6 k | US$ 154,2 k |
| 9 | US$ 291,8 k | US$ 100 k | — | US$ 291,8 k | US$ 176,6 k |
| 10 | US$ 303,5 k | US$ 111,2 k | — | US$ 303,5 k | US$ 199,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.