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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.093/mois
ROI11,6%
Taux de cap.12,2%
Rend. brut12,9%
Rend. net11,6%
Récupération8,6 ans
- Capital investi
- US$ 215,7 k
- Loyer effectif
- US$ 2,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 213,7 k | US$ 25,1 k | — | US$ 213,7 k | US$ 23,1 k |
| 2 | US$ 222,2 k | US$ 50,2 k | — | US$ 222,2 k | US$ 56,7 k |
| 3 | US$ 231,1 k | US$ 75,3 k | — | US$ 231,1 k | US$ 90,7 k |
| 4 | US$ 240,4 k | US$ 100,5 k | — | US$ 240,4 k | US$ 125,1 k |
| 5 | US$ 250 k | US$ 125,6 k | — | US$ 250 k | US$ 159,8 k |
| 6 | US$ 260 k | US$ 150,7 k | — | US$ 260 k | US$ 194,9 k |
| 7 | US$ 270,4 k | US$ 175,8 k | — | US$ 270,4 k | US$ 230,4 k |
| 8 | US$ 281,2 k | US$ 200,9 k | — | US$ 281,2 k | US$ 266,4 k |
| 9 | US$ 292,4 k | US$ 226 k | — | US$ 292,4 k | US$ 302,7 k |
| 10 | US$ 304,1 k | US$ 251,1 k | — | US$ 304,1 k | US$ 339,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.