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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.017/mois
ROI5,6%
Taux de cap.5,9%
Rend. brut6,2%
Rend. net5,6%
Récupération17,8 ans
- Capital investi
- US$ 216,8 k
- Loyer effectif
- US$ 1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 214,8 k | US$ 12,2 k | — | US$ 214,8 k | US$ 10,1 k |
| 2 | US$ 223,4 k | US$ 24,4 k | — | US$ 223,4 k | US$ 30,9 k |
| 3 | US$ 232,3 k | US$ 36,6 k | — | US$ 232,3 k | US$ 52,1 k |
| 4 | US$ 241,6 k | US$ 48,8 k | — | US$ 241,6 k | US$ 73,5 k |
| 5 | US$ 251,2 k | US$ 61 k | — | US$ 251,2 k | US$ 95,4 k |
| 6 | US$ 261,3 k | US$ 73,2 k | — | US$ 261,3 k | US$ 117,7 k |
| 7 | US$ 271,8 k | US$ 85,4 k | — | US$ 271,8 k | US$ 140,3 k |
| 8 | US$ 282,6 k | US$ 97,6 k | — | US$ 282,6 k | US$ 163,4 k |
| 9 | US$ 293,9 k | US$ 109,8 k | — | US$ 293,9 k | US$ 186,9 k |
| 10 | US$ 305,7 k | US$ 122 k | — | US$ 305,7 k | US$ 210,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.