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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.256/mois
ROI7%
Taux de cap.7,3%
Rend. brut7,7%
Rend. net7%
Récupération14,4 ans
- Capital investi
- US$ 216,8 k
- Loyer effectif
- US$ 1,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 214,8 k | US$ 15,1 k | — | US$ 214,8 k | US$ 13 k |
| 2 | US$ 223,4 k | US$ 30,1 k | — | US$ 223,4 k | US$ 36,7 k |
| 3 | US$ 232,3 k | US$ 45,2 k | — | US$ 232,3 k | US$ 60,7 k |
| 4 | US$ 241,6 k | US$ 60,3 k | — | US$ 241,6 k | US$ 85 k |
| 5 | US$ 251,2 k | US$ 75,4 k | — | US$ 251,2 k | US$ 109,8 k |
| 6 | US$ 261,3 k | US$ 90,4 k | — | US$ 261,3 k | US$ 134,9 k |
| 7 | US$ 271,8 k | US$ 105,5 k | — | US$ 271,8 k | US$ 160,4 k |
| 8 | US$ 282,6 k | US$ 120,6 k | — | US$ 282,6 k | US$ 186,4 k |
| 9 | US$ 293,9 k | US$ 135,6 k | — | US$ 293,9 k | US$ 212,7 k |
| 10 | US$ 305,7 k | US$ 150,7 k | — | US$ 305,7 k | US$ 239,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.