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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.029/mois
ROI5,7%
Taux de cap.6%
Rend. brut6,3%
Rend. net5,7%
Récupération17,6 ans
- Capital investi
- US$ 217 k
- Loyer effectif
- US$ 1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 215 k | US$ 12,3 k | — | US$ 215 k | US$ 10,3 k |
| 2 | US$ 223,6 k | US$ 24,7 k | — | US$ 223,6 k | US$ 31,2 k |
| 3 | US$ 232,5 k | US$ 37 k | — | US$ 232,5 k | US$ 52,5 k |
| 4 | US$ 241,8 k | US$ 49,4 k | — | US$ 241,8 k | US$ 74,2 k |
| 5 | US$ 251,5 k | US$ 61,7 k | — | US$ 251,5 k | US$ 96,2 k |
| 6 | US$ 261,6 k | US$ 74,1 k | — | US$ 261,6 k | US$ 118,6 k |
| 7 | US$ 272 k | US$ 86,4 k | — | US$ 272 k | US$ 141,4 k |
| 8 | US$ 282,9 k | US$ 98,8 k | — | US$ 282,9 k | US$ 164,6 k |
| 9 | US$ 294,2 k | US$ 111,1 k | — | US$ 294,2 k | US$ 188,3 k |
| 10 | US$ 306 k | US$ 123,5 k | — | US$ 306 k | US$ 212,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.