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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 3.594/mois
ROI19,7%
Taux de cap.20,7%
Rend. brut21,8%
Rend. net19,7%
Récupération5,1 ans
- Capital investi
- US$ 218,6 k
- Loyer effectif
- US$ 3,6 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 216,5 k | US$ 43,1 k | — | US$ 216,5 k | US$ 41 k |
| 2 | US$ 225,1 k | US$ 86,3 k | — | US$ 225,1 k | US$ 92,8 k |
| 3 | US$ 234,2 k | US$ 129,4 k | — | US$ 234,2 k | US$ 145 k |
| 4 | US$ 243,5 k | US$ 172,5 k | — | US$ 243,5 k | US$ 197,5 k |
| 5 | US$ 253,3 k | US$ 215,6 k | — | US$ 253,3 k | US$ 250,3 k |
| 6 | US$ 263,4 k | US$ 258,8 k | — | US$ 263,4 k | US$ 303,6 k |
| 7 | US$ 273,9 k | US$ 301,9 k | — | US$ 273,9 k | US$ 357,2 k |
| 8 | US$ 284,9 k | US$ 345 k | — | US$ 284,9 k | US$ 411,3 k |
| 9 | US$ 296,3 k | US$ 388,1 k | — | US$ 296,3 k | US$ 465,8 k |
| 10 | US$ 308,1 k | US$ 431,3 k | — | US$ 308,1 k | US$ 520,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.