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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.456/mois
ROI7,9%
Taux de cap.8,3%
Rend. brut8,8%
Rend. net7,9%
Récupération12,6 ans
- Capital investi
- US$ 220,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 218,4 k | US$ 17,5 k | — | US$ 218,4 k | US$ 15,4 k |
| 2 | US$ 227,1 k | US$ 35 k | — | US$ 227,1 k | US$ 41,6 k |
| 3 | US$ 236,2 k | US$ 52,4 k | — | US$ 236,2 k | US$ 68,2 k |
| 4 | US$ 245,7 k | US$ 69,9 k | — | US$ 245,7 k | US$ 95,1 k |
| 5 | US$ 255,5 k | US$ 87,4 k | — | US$ 255,5 k | US$ 122,4 k |
| 6 | US$ 265,7 k | US$ 104,9 k | — | US$ 265,7 k | US$ 150,1 k |
| 7 | US$ 276,3 k | US$ 122,3 k | — | US$ 276,3 k | US$ 178,2 k |
| 8 | US$ 287,4 k | US$ 139,8 k | — | US$ 287,4 k | US$ 206,7 k |
| 9 | US$ 298,9 k | US$ 157,3 k | — | US$ 298,9 k | US$ 235,7 k |
| 10 | US$ 310,9 k | US$ 174,8 k | — | US$ 310,9 k | US$ 265,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.