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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 863/mois
ROI4,7%
Taux de cap.4,9%
Rend. brut5,2%
Rend. net4,7%
Récupération21,3 ans
- Capital investi
- US$ 220,5 k
- Loyer effectif
- US$ 862,6/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 218,4 k | US$ 10,4 k | — | US$ 218,4 k | US$ 8,3 K |
| 2 | US$ 227,1 k | US$ 20,7 k | — | US$ 227,1 k | US$ 27,3 k |
| 3 | US$ 236,2 k | US$ 31,1 k | — | US$ 236,2 k | US$ 46,8 k |
| 4 | US$ 245,7 k | US$ 41,4 k | — | US$ 245,7 k | US$ 66,6 k |
| 5 | US$ 255,5 k | US$ 51,8 k | — | US$ 255,5 k | US$ 86,8 k |
| 6 | US$ 265,7 k | US$ 62,1 k | — | US$ 265,7 k | US$ 107,3 k |
| 7 | US$ 276,3 k | US$ 72,5 k | — | US$ 276,3 k | US$ 128,3 k |
| 8 | US$ 287,4 k | US$ 82,8 k | — | US$ 287,4 k | US$ 149,7 k |
| 9 | US$ 298,9 k | US$ 93,2 k | — | US$ 298,9 k | US$ 171,6 k |
| 10 | US$ 310,9 k | US$ 103,5 k | — | US$ 310,9 k | US$ 193,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.