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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 901/mois
ROI4,9%
Taux de cap.5,1%
Rend. brut5,4%
Rend. net4,9%
Récupération20,4 ans
- Capital investi
- US$ 220,5 k
- Loyer effectif
- US$ 900,6/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 218,4 k | US$ 10,8 k | — | US$ 218,4 k | US$ 8,7 K |
| 2 | US$ 227,1 k | US$ 21,6 k | — | US$ 227,1 k | US$ 28,3 k |
| 3 | US$ 236,2 k | US$ 32,4 k | — | US$ 236,2 k | US$ 48,1 k |
| 4 | US$ 245,7 k | US$ 43,2 k | — | US$ 245,7 k | US$ 68,4 k |
| 5 | US$ 255,5 k | US$ 54 k | — | US$ 255,5 k | US$ 89 k |
| 6 | US$ 265,7 k | US$ 64,8 k | — | US$ 265,7 k | US$ 110,1 k |
| 7 | US$ 276,3 k | US$ 75,7 k | — | US$ 276,3 k | US$ 131,5 k |
| 8 | US$ 287,4 k | US$ 86,5 k | — | US$ 287,4 k | US$ 153,4 k |
| 9 | US$ 298,9 k | US$ 97,3 k | — | US$ 298,9 k | US$ 175,7 k |
| 10 | US$ 310,9 k | US$ 108,1 k | — | US$ 310,9 k | US$ 198,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.