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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 16.381/mois
ROI8,9%
Taux de cap.9,4%
Rend. brut9,9%
Rend. net8,9%
Récupération11,2 ans
- Capital investi
- US$ 2,2 M
- Loyer effectif
- US$ 16,4 k/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,2 M | US$ 196,6 k | — | US$ 2,2 M | US$ 175,6 k |
| 2 | US$ 2,3 M | US$ 393,1 k | — | US$ 2,3 M | US$ 459,5 k |
| 3 | US$ 2,4 M | US$ 589,7 k | — | US$ 2,4 M | US$ 746,9 k |
| 4 | US$ 2,5 M | US$ 786,3 k | — | US$ 2,5 M | US$ 1 M |
| 5 | US$ 2,6 M | US$ 982,9 k | — | US$ 2,6 M | US$ 1,3 M |
| 6 | US$ 2,7 M | US$ 1,2 M | — | US$ 2,7 M | US$ 1,6 M |
| 7 | US$ 2,8 M | US$ 1,4 M | — | US$ 2,8 M | US$ 1,9 M |
| 8 | US$ 2,9 M | US$ 1,6 M | — | US$ 2,9 M | US$ 2,2 M |
| 9 | US$ 3 M | US$ 1,8 M | — | US$ 3 M | US$ 2,6 M |
| 10 | US$ 3,1 M | US$ 2 M | — | US$ 3,1 M | US$ 2,9 M |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.