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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 3.131/mois
ROI1,7%
Taux de cap.1,8%
Rend. brut1,9%
Rend. net1,7%
Récupération58,7 ans
Capital investi
US$ 2,2 M
Loyer effectif
US$ 3,1 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 16,6 kAnnée 2 : US$ 141,5 kAnnée 3 : US$ 269,9 kAnnée 4 : US$ 402 kAnnée 5 : US$ 537,8 kAnnée 6 : US$ 677,6 kAnnée 7 : US$ 821,5 kAnnée 8 : US$ 969,6 kAnnée 9 : US$ 1,1 MAnnée 10 : US$ 1,3 M1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 2,2 MUS$ 37,6 k—US$ 2,2 MUS$ 16,6 k
2US$ 2,3 MUS$ 75,1 k—US$ 2,3 MUS$ 141,5 k
3US$ 2,4 MUS$ 112,7 k—US$ 2,4 MUS$ 269,9 k
4US$ 2,5 MUS$ 150,3 k—US$ 2,5 MUS$ 402 k
5US$ 2,6 MUS$ 187,9 k—US$ 2,6 MUS$ 537,8 k
6US$ 2,7 MUS$ 225,4 k—US$ 2,7 MUS$ 677,6 k
7US$ 2,8 MUS$ 263 k—US$ 2,8 MUS$ 821,5 k
8US$ 2,9 MUS$ 300,6 k—US$ 2,9 MUS$ 969,6 k
9US$ 3 MUS$ 338,2 k—US$ 3 MUS$ 1,1 M
10US$ 3,1 MUS$ 375,7 k—US$ 3,1 MUS$ 1,3 M

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.