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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 5.321/mois
ROI2,9%
Taux de cap.3%
Rend. brut3,2%
Rend. net2,9%
Récupération34,5 ans
Capital investi
US$ 2,2 M
Loyer effectif
US$ 5,3 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 42,9 kAnnée 2 : US$ 194,1 kAnnée 3 : US$ 348,8 kAnnée 4 : US$ 507,1 kAnnée 5 : US$ 669,2 kAnnée 6 : US$ 835,3 kAnnée 7 : US$ 1 MAnnée 8 : US$ 1,2 MAnnée 9 : US$ 1,4 MAnnée 10 : US$ 1,5 M1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 2,2 MUS$ 63,9 k—US$ 2,2 MUS$ 42,9 k
2US$ 2,3 MUS$ 127,7 k—US$ 2,3 MUS$ 194,1 k
3US$ 2,4 MUS$ 191,6 k—US$ 2,4 MUS$ 348,8 k
4US$ 2,5 MUS$ 255,4 k—US$ 2,5 MUS$ 507,1 k
5US$ 2,6 MUS$ 319,3 k—US$ 2,6 MUS$ 669,2 k
6US$ 2,7 MUS$ 383,1 k—US$ 2,7 MUS$ 835,3 k
7US$ 2,8 MUS$ 447 k—US$ 2,8 MUS$ 1 M
8US$ 2,9 MUS$ 510,8 k—US$ 2,9 MUS$ 1,2 M
9US$ 3 MUS$ 574,7 k—US$ 3 MUS$ 1,4 M
10US$ 3,1 MUS$ 638,5 k—US$ 3,1 MUS$ 1,5 M

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.