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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 5.643/mois
ROI3,1%
Taux de cap.3,2%
Rend. brut3,4%
Rend. net3,1%
Récupération32,6 ans
Capital investi
US$ 2,2 M
Loyer effectif
US$ 5,6 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 46,7 kAnnée 2 : US$ 201,8 kAnnée 3 : US$ 360,4 kAnnée 4 : US$ 522,6 kAnnée 5 : US$ 688,6 kAnnée 6 : US$ 858,5 kAnnée 7 : US$ 1 MAnnée 8 : US$ 1,2 MAnnée 9 : US$ 1,4 MAnnée 10 : US$ 1,6 M1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 2,2 MUS$ 67,7 k—US$ 2,2 MUS$ 46,7 k
2US$ 2,3 MUS$ 135,4 k—US$ 2,3 MUS$ 201,8 k
3US$ 2,4 MUS$ 203,1 k—US$ 2,4 MUS$ 360,4 k
4US$ 2,5 MUS$ 270,9 k—US$ 2,5 MUS$ 522,6 k
5US$ 2,6 MUS$ 338,6 k—US$ 2,6 MUS$ 688,6 k
6US$ 2,7 MUS$ 406,3 k—US$ 2,7 MUS$ 858,5 k
7US$ 2,8 MUS$ 474 k—US$ 2,8 MUS$ 1 M
8US$ 2,9 MUS$ 541,7 k—US$ 2,9 MUS$ 1,2 M
9US$ 3 MUS$ 609,4 k—US$ 3 MUS$ 1,4 M
10US$ 3,1 MUS$ 677,2 k—US$ 3,1 MUS$ 1,6 M

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.