ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.267/mois
ROI12,3%
Taux de cap.12,9%
Rend. brut13,6%
Rend. net12,3%
Récupération8,1 ans
- Capital investi
- US$ 221,2 k
- Loyer effectif
- US$ 2,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 219,1 k | US$ 27,2 k | — | US$ 219,1 k | US$ 25,1 k |
| 2 | US$ 227,8 k | US$ 54,4 k | — | US$ 227,8 k | US$ 61,1 k |
| 3 | US$ 236,9 k | US$ 81,6 k | — | US$ 236,9 k | US$ 97,4 k |
| 4 | US$ 246,4 k | US$ 108,8 k | — | US$ 246,4 k | US$ 134 k |
| 5 | US$ 256,3 k | US$ 136 k | — | US$ 256,3 k | US$ 171,1 k |
| 6 | US$ 266,5 k | US$ 163,2 k | — | US$ 266,5 k | US$ 208,6 k |
| 7 | US$ 277,2 k | US$ 190,4 k | — | US$ 277,2 k | US$ 246,4 k |
| 8 | US$ 288,3 k | US$ 217,6 k | — | US$ 288,3 k | US$ 284,7 k |
| 9 | US$ 299,8 k | US$ 244,8 k | — | US$ 299,8 k | US$ 323,4 k |
| 10 | US$ 311,8 k | US$ 272 k | — | US$ 311,8 k | US$ 362,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.