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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.362/mois
ROI7,3%
Taux de cap.7,6%
Rend. brut8%
Rend. net7,3%
Récupération13,8 ans
- Capital investi
- US$ 225,2 k
- Loyer effectif
- US$ 1,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 223 k | US$ 16,3 k | — | US$ 223 k | US$ 14,2 k |
| 2 | US$ 231,9 k | US$ 32,7 k | — | US$ 231,9 k | US$ 39,5 k |
| 3 | US$ 241,2 k | US$ 49 k | — | US$ 241,2 k | US$ 65,1 k |
| 4 | US$ 250,9 k | US$ 65,4 k | — | US$ 250,9 k | US$ 91,1 k |
| 5 | US$ 260,9 k | US$ 81,7 k | — | US$ 260,9 k | US$ 117,5 k |
| 6 | US$ 271,3 k | US$ 98,1 k | — | US$ 271,3 k | US$ 144,3 k |
| 7 | US$ 282,2 k | US$ 114,4 k | — | US$ 282,2 k | US$ 171,5 k |
| 8 | US$ 293,5 k | US$ 130,8 k | — | US$ 293,5 k | US$ 199,1 k |
| 9 | US$ 305,2 k | US$ 147,1 k | — | US$ 305,2 k | US$ 227,2 k |
| 10 | US$ 317,4 k | US$ 163,5 k | — | US$ 317,4 k | US$ 255,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.