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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.642/mois
ROI8,7%
Taux de cap.9,2%
Rend. brut9,7%
Rend. net8,7%
Récupération11,4 ans
- Capital investi
- US$ 225,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,6 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 223,4 k | US$ 19,7 k | — | US$ 223,4 k | US$ 17,6 k |
| 2 | US$ 232,3 k | US$ 39,4 k | — | US$ 232,3 k | US$ 46,2 k |
| 3 | US$ 241,6 k | US$ 59,1 k | — | US$ 241,6 k | US$ 75,2 k |
| 4 | US$ 251,2 k | US$ 78,8 k | — | US$ 251,2 k | US$ 104,5 k |
| 5 | US$ 261,3 k | US$ 98,5 k | — | US$ 261,3 k | US$ 134,3 k |
| 6 | US$ 271,8 k | US$ 118,2 k | — | US$ 271,8 k | US$ 164,4 k |
| 7 | US$ 282,6 k | US$ 137,9 k | — | US$ 282,6 k | US$ 195 k |
| 8 | US$ 293,9 k | US$ 157,6 k | — | US$ 293,9 k | US$ 226 k |
| 9 | US$ 305,7 k | US$ 177,3 k | — | US$ 305,7 k | US$ 257,5 k |
| 10 | US$ 317,9 k | US$ 197 k | — | US$ 317,9 k | US$ 289,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.