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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 798/mois
ROI4.241,9%
Taux de cap.4.454%
Rend. brut4.688,4%
Rend. net4.241,9%
Récupération0 ans
- Capital investi
- US$ 225,8
- Loyer effectif
- US$ 798/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 223,6 | US$ 9,6 K | — | US$ 223,6 | US$ 9,6 K |
| 2 | US$ 232,5 | US$ 19,2 k | — | US$ 232,5 | US$ 19,2 k |
| 3 | US$ 241,8 | US$ 28,7 k | — | US$ 241,8 | US$ 28,7 k |
| 4 | US$ 251,5 | US$ 38,3 k | — | US$ 251,5 | US$ 38,3 k |
| 5 | US$ 261,6 | US$ 47,9 k | — | US$ 261,6 | US$ 47,9 k |
| 6 | US$ 272 | US$ 57,5 k | — | US$ 272 | US$ 57,5 k |
| 7 | US$ 282,9 | US$ 67 k | — | US$ 282,9 | US$ 67,1 k |
| 8 | US$ 294,2 | US$ 76,6 k | — | US$ 294,2 | US$ 76,7 k |
| 9 | US$ 306 | US$ 86,2 k | — | US$ 306 | US$ 86,3 k |
| 10 | US$ 318,3 | US$ 95,8 k | — | US$ 318,3 | US$ 95,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.