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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.374/mois
ROI7,3%
Taux de cap.7,7%
Rend. brut8,1%
Rend. net7,3%
Récupération13,7 ans
- Capital investi
- US$ 225,8 k
- Loyer effectif
- US$ 1,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 223,6 k | US$ 16,5 k | — | US$ 223,6 k | US$ 14,3 k |
| 2 | US$ 232,5 k | US$ 33 k | — | US$ 232,5 k | US$ 39,8 k |
| 3 | US$ 241,8 k | US$ 49,5 k | — | US$ 241,8 k | US$ 65,5 k |
| 4 | US$ 251,5 k | US$ 65,9 k | — | US$ 251,5 k | US$ 91,7 k |
| 5 | US$ 261,6 k | US$ 82,4 k | — | US$ 261,6 k | US$ 118,3 k |
| 6 | US$ 272 k | US$ 98,9 k | — | US$ 272 k | US$ 145,2 k |
| 7 | US$ 282,9 k | US$ 115,4 k | — | US$ 282,9 k | US$ 172,6 k |
| 8 | US$ 294,2 k | US$ 131,9 k | — | US$ 294,2 k | US$ 200,4 k |
| 9 | US$ 306 k | US$ 148,4 k | — | US$ 306 k | US$ 228,6 k |
| 10 | US$ 318,3 k | US$ 164,8 k | — | US$ 318,3 k | US$ 257,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.