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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.533/mois
ROI8,2%
Taux de cap.8,6%
Rend. brut9%
Rend. net8,2%
Récupération12,3 ans
- Capital investi
- US$ 225,8 k
- Loyer effectif
- US$ 1,5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 223,6 k | US$ 18,4 k | — | US$ 223,6 k | US$ 16,2 k |
| 2 | US$ 232,5 k | US$ 36,8 k | — | US$ 232,5 k | US$ 43,6 k |
| 3 | US$ 241,8 k | US$ 55,2 k | — | US$ 241,8 k | US$ 71,3 k |
| 4 | US$ 251,5 k | US$ 73,6 k | — | US$ 251,5 k | US$ 99,4 k |
| 5 | US$ 261,6 k | US$ 92 k | — | US$ 261,6 k | US$ 127,8 k |
| 6 | US$ 272 k | US$ 110,4 k | — | US$ 272 k | US$ 156,7 k |
| 7 | US$ 282,9 k | US$ 128,8 k | — | US$ 282,9 k | US$ 186 k |
| 8 | US$ 294,2 k | US$ 147,2 k | — | US$ 294,2 k | US$ 215,7 k |
| 9 | US$ 306 k | US$ 165,6 k | — | US$ 306 k | US$ 245,9 k |
| 10 | US$ 318,3 k | US$ 184 k | — | US$ 318,3 k | US$ 276,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.