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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.613/mois
ROI85%
Taux de cap.89,2%
Rend. brut93,9%
Rend. net85%
Récupération1,2 ans
- Capital investi
- US$ 22,8 k
- Loyer effectif
- US$ 1,6 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 22,6 k | US$ 19,4 k | — | US$ 22,6 k | US$ 19,1 k |
| 2 | US$ 23,5 k | US$ 38,7 k | — | US$ 23,5 k | US$ 39,4 k |
| 3 | US$ 24,4 k | US$ 58,1 k | — | US$ 24,4 k | US$ 59,7 k |
| 4 | US$ 25,4 k | US$ 77,4 k | — | US$ 25,4 k | US$ 80 k |
| 5 | US$ 26,4 k | US$ 96,8 k | — | US$ 26,4 k | US$ 100,4 k |
| 6 | US$ 27,5 k | US$ 116,1 k | — | US$ 27,5 k | US$ 120,8 k |
| 7 | US$ 28,6 k | US$ 135,5 k | — | US$ 28,6 k | US$ 141,3 k |
| 8 | US$ 29,7 k | US$ 154,9 k | — | US$ 29,7 k | US$ 161,8 k |
| 9 | US$ 30,9 k | US$ 174,2 k | — | US$ 30,9 k | US$ 182,3 k |
| 10 | US$ 32,1 k | US$ 193,6 k | — | US$ 32,1 k | US$ 202,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.