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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.613/mois
ROI0,8%
Taux de cap.0,9%
Rend. brut0,9%
Rend. net0,8%
Récupération117,7 ans
- Capital investi
- US$ 2,3 M
- Loyer effectif
- US$ 1,6 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,3 M | US$ 19,4 k | — | US$ 2,3 M | US$ -2,3 K |
| 2 | US$ 2,3 M | US$ 38,7 k | — | US$ 2,3 M | US$ 107,3 k |
| 3 | US$ 2,4 M | US$ 58,1 k | — | US$ 2,4 M | US$ 220,5 k |
| 4 | US$ 2,5 M | US$ 77,4 k | — | US$ 2,5 M | US$ 337,5 k |
| 5 | US$ 2,6 M | US$ 96,8 k | — | US$ 2,6 M | US$ 458,4 k |
| 6 | US$ 2,7 M | US$ 116,1 k | — | US$ 2,7 M | US$ 583,4 k |
| 7 | US$ 2,9 M | US$ 135,5 k | — | US$ 2,9 M | US$ 712,6 k |
| 8 | US$ 3 M | US$ 154,9 k | — | US$ 3 M | US$ 846,2 k |
| 9 | US$ 3,1 M | US$ 174,2 k | — | US$ 3,1 M | US$ 984,3 k |
| 10 | US$ 3,2 M | US$ 193,6 k | — | US$ 3,2 M | US$ 1,1 M |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.