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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 9.698/mois
ROI51%
Taux de cap.53,5%
Rend. brut56,3%
Rend. net51%
Récupération2 ans
- Capital investi
- US$ 228,3 k
- Loyer effectif
- US$ 9,7 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 226,1 k | US$ 116,4 k | — | US$ 226,1 k | US$ 114,2 k |
| 2 | US$ 235,2 k | US$ 232,7 k | — | US$ 235,2 k | US$ 239,6 k |
| 3 | US$ 244,6 k | US$ 349,1 k | — | US$ 244,6 k | US$ 365,4 k |
| 4 | US$ 254,3 k | US$ 465,5 k | — | US$ 254,3 k | US$ 491,5 k |
| 5 | US$ 264,5 k | US$ 581,9 k | — | US$ 264,5 k | US$ 618,1 k |
| 6 | US$ 275,1 k | US$ 698,2 k | — | US$ 275,1 k | US$ 745 k |
| 7 | US$ 286,1 k | US$ 814,6 k | — | US$ 286,1 k | US$ 872,4 k |
| 8 | US$ 297,5 k | US$ 931 k | — | US$ 297,5 k | US$ 1 M |
| 9 | US$ 309,4 k | US$ 1 M | — | US$ 309,4 k | US$ 1,1 M |
| 10 | US$ 321,8 k | US$ 1,2 M | — | US$ 321,8 k | US$ 1,3 M |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.