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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 7.193/mois
ROI37,8%
Taux de cap.39,7%
Rend. brut41,8%
Rend. net37,8%
Récupération2,6 ans
- Capital investi
- US$ 228,3 k
- Loyer effectif
- US$ 7,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 226,1 k | US$ 86,3 k | — | US$ 226,1 k | US$ 84,1 k |
| 2 | US$ 235,2 k | US$ 172,6 k | — | US$ 235,2 k | US$ 179,5 k |
| 3 | US$ 244,6 k | US$ 259 k | — | US$ 244,6 k | US$ 275,2 k |
| 4 | US$ 254,3 k | US$ 345,3 k | — | US$ 254,3 k | US$ 371,3 k |
| 5 | US$ 264,5 k | US$ 431,6 k | — | US$ 264,5 k | US$ 467,8 k |
| 6 | US$ 275,1 k | US$ 517,9 k | — | US$ 275,1 k | US$ 564,7 k |
| 7 | US$ 286,1 k | US$ 604,2 k | — | US$ 286,1 k | US$ 662,1 k |
| 8 | US$ 297,5 k | US$ 690,6 k | — | US$ 297,5 k | US$ 759,8 k |
| 9 | US$ 309,4 k | US$ 776,9 k | — | US$ 309,4 k | US$ 858,1 k |
| 10 | US$ 321,8 k | US$ 863,2 k | — | US$ 321,8 k | US$ 956,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.