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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 986/mois
ROI512,3%
Taux de cap.537,9%
Rend. brut566,2%
Rend. net512,3%
Récupération0,2 ans
- Capital investi
- US$ 2,3 K
- Loyer effectif
- US$ 986,1/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,3 K | US$ 11,8 k | — | US$ 2,3 K | US$ 11,8 k |
| 2 | US$ 2,4 K | US$ 23,7 k | — | US$ 2,4 K | US$ 23,7 k |
| 3 | US$ 2,5 K | US$ 35,5 k | — | US$ 2,5 K | US$ 35,7 k |
| 4 | US$ 2,6 K | US$ 47,3 k | — | US$ 2,6 K | US$ 47,6 k |
| 5 | US$ 2,7 K | US$ 59,2 k | — | US$ 2,7 K | US$ 59,5 k |
| 6 | US$ 2,8 K | US$ 71 k | — | US$ 2,8 K | US$ 71,5 k |
| 7 | US$ 2,9 K | US$ 82,8 k | — | US$ 2,9 K | US$ 83,4 k |
| 8 | US$ 3 K | US$ 94,7 k | — | US$ 3 K | US$ 95,4 k |
| 9 | US$ 3,1 K | US$ 106,5 k | — | US$ 3,1 K | US$ 107,3 k |
| 10 | US$ 3,3 K | US$ 118,3 k | — | US$ 3,3 K | US$ 119,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.