ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.076/mois
ROI5,6%
Taux de cap.5,9%
Rend. brut6,2%
Rend. net5,6%
Récupération17,9 ans
- Capital investi
- US$ 231 k
- Loyer effectif
- US$ 1,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 228,8 k | US$ 12,9 k | — | US$ 228,8 k | US$ 10,7 k |
| 2 | US$ 238 k | US$ 25,8 k | — | US$ 238 k | US$ 32,8 k |
| 3 | US$ 247,5 k | US$ 38,7 k | — | US$ 247,5 k | US$ 55,2 k |
| 4 | US$ 257,4 k | US$ 51,7 k | — | US$ 257,4 k | US$ 78 k |
| 5 | US$ 267,7 k | US$ 64,6 k | — | US$ 267,7 k | US$ 101,2 k |
| 6 | US$ 278,4 k | US$ 77,5 k | — | US$ 278,4 k | US$ 124,9 k |
| 7 | US$ 289,5 k | US$ 90,4 k | — | US$ 289,5 k | US$ 148,9 k |
| 8 | US$ 301,1 k | US$ 103,3 k | — | US$ 301,1 k | US$ 173,4 k |
| 9 | US$ 313,1 k | US$ 116,2 k | — | US$ 313,1 k | US$ 198,4 k |
| 10 | US$ 325,7 k | US$ 129,2 k | — | US$ 325,7 k | US$ 223,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.