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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.096/mois
ROI5,7%
Taux de cap.6%
Rend. brut6,3%
Rend. net5,7%
Récupération17,6 ans
- Capital investi
- US$ 231 k
- Loyer effectif
- US$ 1,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 228,8 k | US$ 13,2 k | — | US$ 228,8 k | US$ 11 k |
| 2 | US$ 238 k | US$ 26,3 k | — | US$ 238 k | US$ 33,3 k |
| 3 | US$ 247,5 k | US$ 39,5 k | — | US$ 247,5 k | US$ 55,9 k |
| 4 | US$ 257,4 k | US$ 52,6 k | — | US$ 257,4 k | US$ 79 k |
| 5 | US$ 267,7 k | US$ 65,8 k | — | US$ 267,7 k | US$ 102,4 k |
| 6 | US$ 278,4 k | US$ 78,9 k | — | US$ 278,4 k | US$ 126,3 k |
| 7 | US$ 289,5 k | US$ 92,1 k | — | US$ 289,5 k | US$ 150,6 k |
| 8 | US$ 301,1 k | US$ 105,2 k | — | US$ 301,1 k | US$ 175,3 k |
| 9 | US$ 313,1 k | US$ 118,4 k | — | US$ 313,1 k | US$ 200,5 k |
| 10 | US$ 325,7 k | US$ 131,6 k | — | US$ 325,7 k | US$ 226,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.