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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.124/mois
ROI5,8%
Taux de cap.6,1%
Rend. brut6,5%
Rend. net5,8%
Récupération17,1 ans
- Capital investi
- US$ 231 k
- Loyer effectif
- US$ 1,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 228,8 k | US$ 13,5 k | — | US$ 228,8 k | US$ 11,3 k |
| 2 | US$ 238 k | US$ 27 k | — | US$ 238 k | US$ 33,9 k |
| 3 | US$ 247,5 k | US$ 40,5 k | — | US$ 247,5 k | US$ 56,9 k |
| 4 | US$ 257,4 k | US$ 53,9 k | — | US$ 257,4 k | US$ 80,3 k |
| 5 | US$ 267,7 k | US$ 67,4 k | — | US$ 267,7 k | US$ 104,1 k |
| 6 | US$ 278,4 k | US$ 80,9 k | — | US$ 278,4 k | US$ 128,3 k |
| 7 | US$ 289,5 k | US$ 94,4 k | — | US$ 289,5 k | US$ 152,9 k |
| 8 | US$ 301,1 k | US$ 107,9 k | — | US$ 301,1 k | US$ 178 k |
| 9 | US$ 313,1 k | US$ 121,4 k | — | US$ 313,1 k | US$ 203,5 k |
| 10 | US$ 325,7 k | US$ 134,9 k | — | US$ 325,7 k | US$ 229,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.