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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.173/mois
ROI6,1%
Taux de cap.6,4%
Rend. brut6,7%
Rend. net6,1%
Récupération16,4 ans
- Capital investi
- US$ 231 k
- Loyer effectif
- US$ 1,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 228,8 k | US$ 14,1 k | — | US$ 228,8 k | US$ 11,9 k |
| 2 | US$ 238 k | US$ 28,2 k | — | US$ 238 k | US$ 35,1 k |
| 3 | US$ 247,5 k | US$ 42,2 k | — | US$ 247,5 k | US$ 58,7 k |
| 4 | US$ 257,4 k | US$ 56,3 k | — | US$ 257,4 k | US$ 82,7 k |
| 5 | US$ 267,7 k | US$ 70,4 k | — | US$ 267,7 k | US$ 107,1 k |
| 6 | US$ 278,4 k | US$ 84,5 k | — | US$ 278,4 k | US$ 131,8 k |
| 7 | US$ 289,5 k | US$ 98,6 k | — | US$ 289,5 k | US$ 157,1 k |
| 8 | US$ 301,1 k | US$ 112,6 k | — | US$ 301,1 k | US$ 182,7 k |
| 9 | US$ 313,1 k | US$ 126,7 k | — | US$ 313,1 k | US$ 208,8 k |
| 10 | US$ 325,7 k | US$ 140,8 k | — | US$ 325,7 k | US$ 235,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.