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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.571/mois
ROI8,2%
Taux de cap.8,6%
Rend. brut9%
Rend. net8,2%
Récupération12,3 ans
- Capital investi
- US$ 231 k
- Loyer effectif
- US$ 1,6 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 228,8 k | US$ 18,9 k | — | US$ 228,8 k | US$ 16,7 k |
| 2 | US$ 238 k | US$ 37,7 k | — | US$ 238 k | US$ 44,7 k |
| 3 | US$ 247,5 k | US$ 56,6 k | — | US$ 247,5 k | US$ 73 k |
| 4 | US$ 257,4 k | US$ 75,4 k | — | US$ 257,4 k | US$ 101,8 k |
| 5 | US$ 267,7 k | US$ 94,3 k | — | US$ 267,7 k | US$ 130,9 k |
| 6 | US$ 278,4 k | US$ 113,1 k | — | US$ 278,4 k | US$ 160,5 k |
| 7 | US$ 289,5 k | US$ 132 k | — | US$ 289,5 k | US$ 190,5 k |
| 8 | US$ 301,1 k | US$ 150,8 k | — | US$ 301,1 k | US$ 220,9 k |
| 9 | US$ 313,1 k | US$ 169,7 k | — | US$ 313,1 k | US$ 251,8 k |
| 10 | US$ 325,7 k | US$ 188,6 k | — | US$ 325,7 k | US$ 283,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.