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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.825/mois
ROI9,5%
Taux de cap.10%
Rend. brut10,5%
Rend. net9,5%
Récupération10,5 ans
- Capital investi
- US$ 231 k
- Loyer effectif
- US$ 1,8 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 228,8 k | US$ 21,9 k | — | US$ 228,8 k | US$ 19,7 k |
| 2 | US$ 238 k | US$ 43,8 k | — | US$ 238 k | US$ 50,8 k |
| 3 | US$ 247,5 k | US$ 65,7 k | — | US$ 247,5 k | US$ 82,2 k |
| 4 | US$ 257,4 k | US$ 87,6 k | — | US$ 257,4 k | US$ 114 k |
| 5 | US$ 267,7 k | US$ 109,5 k | — | US$ 267,7 k | US$ 146,2 k |
| 6 | US$ 278,4 k | US$ 131,4 k | — | US$ 278,4 k | US$ 178,8 k |
| 7 | US$ 289,5 k | US$ 153,3 k | — | US$ 289,5 k | US$ 211,8 k |
| 8 | US$ 301,1 k | US$ 175,2 k | — | US$ 301,1 k | US$ 245,3 k |
| 9 | US$ 313,1 k | US$ 197,1 k | — | US$ 313,1 k | US$ 279,2 k |
| 10 | US$ 325,7 k | US$ 219 k | — | US$ 325,7 k | US$ 313,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.