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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 3.000/mois
ROI15,6%
Taux de cap.16,4%
Rend. brut17,2%
Rend. net15,6%
Récupération6,4 ans
- Capital investi
- US$ 231 k
- Loyer effectif
- US$ 3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 228,8 k | US$ 36 k | — | US$ 228,8 k | US$ 33,8 k |
| 2 | US$ 238 k | US$ 72 k | — | US$ 238 k | US$ 79 k |
| 3 | US$ 247,5 k | US$ 108 k | — | US$ 247,5 k | US$ 124,5 k |
| 4 | US$ 257,4 k | US$ 144 k | — | US$ 257,4 k | US$ 170,4 k |
| 5 | US$ 267,7 k | US$ 180 k | — | US$ 267,7 k | US$ 216,7 k |
| 6 | US$ 278,4 k | US$ 216 k | — | US$ 278,4 k | US$ 263,4 k |
| 7 | US$ 289,5 k | US$ 252 k | — | US$ 289,5 k | US$ 310,5 k |
| 8 | US$ 301,1 k | US$ 288 k | — | US$ 301,1 k | US$ 358,1 k |
| 9 | US$ 313,1 k | US$ 324 k | — | US$ 313,1 k | US$ 406,1 k |
| 10 | US$ 325,7 k | US$ 360 k | — | US$ 325,7 k | US$ 454,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.