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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 785/mois
ROI4,1%
Taux de cap.4,3%
Rend. brut4,5%
Rend. net4,1%
Récupération24,5 ans
Capital investi
US$ 231 k
Loyer effectif
US$ 784,7/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 7,2 KAnnée 2 : US$ 25,8 kAnnée 3 : US$ 44,7 kAnnée 4 : US$ 64 kAnnée 5 : US$ 83,7 kAnnée 6 : US$ 103,9 kAnnée 7 : US$ 124,4 kAnnée 8 : US$ 145,4 kAnnée 9 : US$ 166,9 kAnnée 10 : US$ 188,8 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 228,8 kUS$ 9,4 K—US$ 228,8 kUS$ 7,2 K
2US$ 238 kUS$ 18,8 k—US$ 238 kUS$ 25,8 k
3US$ 247,5 kUS$ 28,2 k—US$ 247,5 kUS$ 44,7 k
4US$ 257,4 kUS$ 37,7 k—US$ 257,4 kUS$ 64 k
5US$ 267,7 kUS$ 47,1 k—US$ 267,7 kUS$ 83,7 k
6US$ 278,4 kUS$ 56,5 k—US$ 278,4 kUS$ 103,9 k
7US$ 289,5 kUS$ 65,9 k—US$ 289,5 kUS$ 124,4 k
8US$ 301,1 kUS$ 75,3 k—US$ 301,1 kUS$ 145,4 k
9US$ 313,1 kUS$ 84,7 k—US$ 313,1 kUS$ 166,9 k
10US$ 325,7 kUS$ 94,2 k—US$ 325,7 kUS$ 188,8 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.