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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 1.309/mois
ROI0,7%
Taux de cap.0,7%
Rend. brut0,8%
Rend. net0,7%
Récupération147 ans
Capital investi
US$ 2,3 M
Loyer effectif
US$ 1,3 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -6,3 KAnnée 2 : US$ 100,9 kAnnée 3 : US$ 211,8 kAnnée 4 : US$ 326,5 kAnnée 5 : US$ 445,2 kAnnée 6 : US$ 568 kAnnée 7 : US$ 695 kAnnée 8 : US$ 826,5 kAnnée 9 : US$ 962,7 kAnnée 10 : US$ 1,1 M1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 2,3 MUS$ 15,7 k—US$ 2,3 MUS$ -6,3 K
2US$ 2,4 MUS$ 31,4 k—US$ 2,4 MUS$ 100,9 k
3US$ 2,5 MUS$ 47,1 k—US$ 2,5 MUS$ 211,8 k
4US$ 2,6 MUS$ 62,8 k—US$ 2,6 MUS$ 326,5 k
5US$ 2,7 MUS$ 78,5 k—US$ 2,7 MUS$ 445,2 k
6US$ 2,8 MUS$ 94,3 k—US$ 2,8 MUS$ 568 k
7US$ 2,9 MUS$ 110 k—US$ 2,9 MUS$ 695 k
8US$ 3 MUS$ 125,7 k—US$ 3 MUS$ 826,5 k
9US$ 3,1 MUS$ 141,4 k—US$ 3,1 MUS$ 962,7 k
10US$ 3,3 MUS$ 157,1 k—US$ 3,3 MUS$ 1,1 M

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.