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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 2.380/mois
ROI1,2%
Taux de cap.1,3%
Rend. brut1,4%
Rend. net1,2%
Récupération80,9 ans
Capital investi
US$ 2,3 M
Loyer effectif
US$ 2,4 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 6,6 KAnnée 2 : US$ 126,6 kAnnée 3 : US$ 250,4 kAnnée 4 : US$ 377,9 kAnnée 5 : US$ 509,4 kAnnée 6 : US$ 645 kAnnée 7 : US$ 784,9 kAnnée 8 : US$ 929,3 kAnnée 9 : US$ 1,1 MAnnée 10 : US$ 1,2 M1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 2,3 MUS$ 28,6 k—US$ 2,3 MUS$ 6,6 K
2US$ 2,4 MUS$ 57,1 k—US$ 2,4 MUS$ 126,6 k
3US$ 2,5 MUS$ 85,7 k—US$ 2,5 MUS$ 250,4 k
4US$ 2,6 MUS$ 114,2 k—US$ 2,6 MUS$ 377,9 k
5US$ 2,7 MUS$ 142,8 k—US$ 2,7 MUS$ 509,4 k
6US$ 2,8 MUS$ 171,3 k—US$ 2,8 MUS$ 645 k
7US$ 2,9 MUS$ 199,9 k—US$ 2,9 MUS$ 784,9 k
8US$ 3 MUS$ 228,5 k—US$ 3 MUS$ 929,3 k
9US$ 3,1 MUS$ 257 k—US$ 3,1 MUS$ 1,1 M
10US$ 3,3 MUS$ 285,6 k—US$ 3,3 MUS$ 1,2 M

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.