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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.181/mois
ROI6,1%
Taux de cap.6,4%
Rend. brut6,7%
Rend. net6,1%
Récupération16,5 ans
- Capital investi
- US$ 233,6 k
- Loyer effectif
- US$ 1,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 231,4 k | US$ 14,2 k | — | US$ 231,4 k | US$ 11,9 k |
| 2 | US$ 240,7 k | US$ 28,3 k | — | US$ 240,7 k | US$ 35,4 k |
| 3 | US$ 250,3 k | US$ 42,5 k | — | US$ 250,3 k | US$ 59,2 k |
| 4 | US$ 260,3 k | US$ 56,7 k | — | US$ 260,3 k | US$ 83,3 k |
| 5 | US$ 270,7 k | US$ 70,9 k | — | US$ 270,7 k | US$ 107,9 k |
| 6 | US$ 281,5 k | US$ 85 k | — | US$ 281,5 k | US$ 132,9 k |
| 7 | US$ 292,8 k | US$ 99,2 k | — | US$ 292,8 k | US$ 158,4 k |
| 8 | US$ 304,5 k | US$ 113,4 k | — | US$ 304,5 k | US$ 184,2 k |
| 9 | US$ 316,7 k | US$ 127,5 k | — | US$ 316,7 k | US$ 210,6 k |
| 10 | US$ 329,4 k | US$ 141,7 k | — | US$ 329,4 k | US$ 237,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.