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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.264/mois
ROI6,5%
Taux de cap.6,8%
Rend. brut7,2%
Rend. net6,5%
Récupération15,4 ans
- Capital investi
- US$ 233,6 k
- Loyer effectif
- US$ 1,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 231,4 k | US$ 15,2 k | — | US$ 231,4 k | US$ 12,9 k |
| 2 | US$ 240,7 k | US$ 30,3 k | — | US$ 240,7 k | US$ 37,4 k |
| 3 | US$ 250,3 k | US$ 45,5 k | — | US$ 250,3 k | US$ 62,1 k |
| 4 | US$ 260,3 k | US$ 60,6 k | — | US$ 260,3 k | US$ 87,3 k |
| 5 | US$ 270,7 k | US$ 75,8 k | — | US$ 270,7 k | US$ 112,9 k |
| 6 | US$ 281,5 k | US$ 91 k | — | US$ 281,5 k | US$ 138,9 k |
| 7 | US$ 292,8 k | US$ 106,1 k | — | US$ 292,8 k | US$ 165,3 k |
| 8 | US$ 304,5 k | US$ 121,3 k | — | US$ 304,5 k | US$ 192,2 k |
| 9 | US$ 316,7 k | US$ 136,5 k | — | US$ 316,7 k | US$ 219,5 k |
| 10 | US$ 329,4 k | US$ 151,6 k | — | US$ 329,4 k | US$ 247,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.