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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.322/mois
ROI11,9%
Taux de cap.12,5%
Rend. brut13,2%
Rend. net11,9%
Récupération8,4 ans
- Capital investi
- US$ 233,6 k
- Loyer effectif
- US$ 2,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 231,4 k | US$ 27,9 k | — | US$ 231,4 k | US$ 25,6 k |
| 2 | US$ 240,7 k | US$ 55,7 k | — | US$ 240,7 k | US$ 62,8 k |
| 3 | US$ 250,3 k | US$ 83,6 k | — | US$ 250,3 k | US$ 100,2 k |
| 4 | US$ 260,3 k | US$ 111,4 k | — | US$ 260,3 k | US$ 138,1 k |
| 5 | US$ 270,7 k | US$ 139,3 k | — | US$ 270,7 k | US$ 176,4 k |
| 6 | US$ 281,5 k | US$ 167,2 k | — | US$ 281,5 k | US$ 215,1 k |
| 7 | US$ 292,8 k | US$ 195 k | — | US$ 292,8 k | US$ 254,2 k |
| 8 | US$ 304,5 k | US$ 222,9 k | — | US$ 304,5 k | US$ 293,8 k |
| 9 | US$ 316,7 k | US$ 250,8 k | — | US$ 316,7 k | US$ 333,8 k |
| 10 | US$ 329,4 k | US$ 278,6 k | — | US$ 329,4 k | US$ 374,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.